Dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 300 m², położony na działce o powierzchni 11 arów, w doskonałej lokalizacji – zaledwie 3 km od Rynku w Rzeszowie przy ul. Niżańskiej.

Budynek został wzniesiony w latach 80. z cegły, z dachem pokrytym blachą i oknami PCV. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i oddzielną klatką schodową, co daje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.

To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora, który poszukuje nieruchomości z potencjałem rozwojowym – działka objęta jest decyzją o warunkach zabudowy (WZ) na zabudowę mieszkaniową, w tym budynek wielorodzinny.

Działka i potencjał inwestycyjny

• powierzchnia: 11 arów,
• kształt regularny, prostokątny, płaski teren,
• nowa decyzja o warunkach zabudowy na zabudowę mieszkaniową,
• możliwość realizacji budynku wielorodzinnego,
• dostępna wstępna koncepcja 12 mieszkań,
• możliwość odkupienia gotowego projektu od architekta,
• na działce znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni ok. 38 m2, stanowiący dodatkowy atut nieruchomości.

Dzięki aktualnym warunkom zabudowy i przygotowanej koncepcji, działka stanowi doskonałą bazę pod inwestycję deweloperską .

Układ budynku

Piwnica:

• garaż,
• kotłownia,
• pomieszczenia gospodarcze.

Parter:

• 2 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• WC,
• 2 tarasy.

I piętro:

• 3 pokoje,
• łazienka,
• WC,
• 2 balkony.

Poddasze użytkowe:

• salon z kominkiem,
• pokój,
• garderoba,
• aneks kuchenny,
• łazienka.

Oddzielna klatka schodowa umożliwia łatwe wydzielenie trzech osobnych lokali.

Lokalizacja

• tylko 3 km od Rynku w Rzeszowie,
• 300 metrów do przystanku autobusowego,
• w pobliżu: Galeria Nowy Świat, szkoła, przedszkole, plac zabaw, restauracje, sklepy, hipermarket B1, Leroy Merlin,
• spokojna, kameralna okolica,
• ślepa ulica – gwarancja ciszy, prywatności i bezpieczeństwa.

Połączenie bliskości centrum z ciszą i spokojem sprawia, że to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa ok. 300 m²,
• solidny budynek z cegły, dach z blachy, okna PCV,
• 3 kondygnacje mieszkalne + piwnica z garażem,
• 2 tarasy i 2 balkony,
• możliwość wydzielenia 3 mieszkań,
• duża, 11-arowa działka,
• aktualna WZ na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
• dostępna koncepcja 12 lokali i możliwość zakupu projektu,
• cicha, ślepa ulica z szybkim dojazdem do centrum.

Idealne dla:

• inwestora – realizacja budynku wielorodzinnego,
• dewelopera – gotowa koncepcja 12 mieszkań,
• inwestycji pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Dom i działka z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję deweloperską w świetnej lokalizacji blisko centrum Rzeszowa.